Hướng dẫn làm hồ sơ đăng ký nhà ở xã hội mới nhất theo gói vay 120.000 tỷ

Thông tư 09/2021/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung  của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20 tháng 10 năm 2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và nghị quyết số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 100/2015/NĐ-CP chính thức có hiệu lực áp dụng từ ngày 16/08/2021.

© Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng:

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật này;

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

>>> Hướng dẫn về gói vay 120.000 tỷ đồng

©  Điều kiện mua và hồ sơ mua nhà ở xã hội gói 120.000 tỷ

1. Điều kiện khó khăn về nhà ở:

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu 10m2/người 

2. Điều kiện về cư trú:

Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; 

=> Giấy tờ cần cung cấp:

- Bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương.

- Trường hợp không có hộ khẩu thường trú thì phải có:

+ Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú;

+ Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;

+ Giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội.

Lưu ý:

- Nếu đối tượng tạm trú ở nhiều địa phương khác nhau trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có dự án NOXH thì được cộng dồn thời gian tạm trú.

- Nếu thời gian tạm trú bị ngắt quảng do đối tượng chuyển nơi cư trú sang tỉnh khác thì không được cộng dồn.

- Điều kiện này được bỏ trong luật nhà ở 2024, áp dụng từ 1/1/2025

3. Điều kiện về thu nhập:

Đối với đối tượng quy định tại các khoản 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. Đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 8, 9 và 10 thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm này.

© Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội:

   1. Đơn xin đăng ký mua nhà ở xã hội 
   2. Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở:
   4. Giấy xác nhận mức thu nhập

(Tải mẫu xác nhận đối tượng - và tư vấn chi tiết Tại đây)

© Thủ tục vay vốn gói tín dụng 120.000 tỷ mua nhà ở xã hội:
   1. Hồ sơ pháp lý:
Giấy CMND/chứng minh sĩ quan QĐNDVN/hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn (nếu có) của khách hàng vay và vợ/chồng khách hàng vay (nếu có). Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên (Giấy xác nhận của đã đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên không cần liên tục.) 
       - Giấy ĐK kết hôn (bản sao y) hoặc xác nhận độc thân (bản chính).
    2. Hồ sơ vay vốn:
       -  Giấy đề nghị vay vốn
       -  Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ: (bản chính hoặc sao y)

            +  Hợp đồng mua bán nhà ở (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư)

            +  Giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện; (bản photo có đóng dấu treo của chủ đầu tư)

            +   Các giấy tờ liên quan khác (nếu có).