Hướng dẫn mới nhất về gói vay 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội

Theo nội dung công văn hướng dẫn, đối tượng được vay vốn gói 120.000 tỷ đồng là chủ đầu tư, người mua nhà đầu tư và người mua nhà tại các dư án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố. 

Những quy định về gói vay 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội Tiền Giang

Thời hạn giải ngân của chương trình từ tháng 4/2023 đến không quá 31/12/2030 hoặc tới khi giải ngân hết gói vay 120.000 tỷ.

Khách hàng muốn vay vốn phải đảm bảo đáp ứng các điều kiền được hưởng chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật; đáp ứng đủ các điều kiên vay vốn theo quy định của pháp luật.

>>> Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất

Mỗi người mua nhà ở xã hội chỉ được vay vốn trong gói vay 120.000 tỷ 1 lần để mua 1 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tương tự, chủ đầu tư cũng chỉ được tham gia vay vốn theo chương trình này 1 lần cho mỗi dự án.

Thời gian vay với lãi suất ưu đãi dành cho chủ đầu tư là 3 năm kể từ ngày giải ngân. Còn đối với người mua nhà ở xã hội, lãi suất ưu đãi áp dụng là 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Lãi suất cho vay được nhà nước và 4 NHTM được chỉ định phù hợp để đạt kế hoạch giải ngân đề ra, theo đó thời gian cho áp dụng lãi suất ưu đãi cho người mua NOXH là 5 năm còn chủ đầu tư dự án là 3 năm. 

Hết thời hạn ưu đãi, các ngân hàng và khách tự thỏa thuận, thống nhất về lãi suất đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật.

Mới đây ngân hàng Agribank Tiền Giang đã có công căn cho vay với khách hàng mua tại dự án NOXH HQC Tân Hương, lãi suất ưu đãi chỉ 6.5%/năm.

>>> Dự án NOXH HQC Tân Hương

Theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, có 4 ngân hàng sẽ tham gia giải ngân gói vay 120.000 tỷ đồng là: Agribank, BIDV, Vietcombank, Viettinbank.

Các ngân hàng khác nếu tham gia chương trình thì cần thực hiện theo hướng dẫn và có văn bản báo cáo Ngân hàng Nhà nước, đảm bảo quy trình cho vay đúng quy định của luật pháp.

Thủ tục vay vốn Agribank mua nhà ở xã hội Tiền Giang:

1. Quy mô cho vay: 30.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030

2. Thời hạn cho vay: 5 năm - 25 năm

3. Mức cho vay: tối đa 75% giá trị căn hộ

4. Hồ sơ pháp lý:

Trước hết người đi vay gói 120.000 tỷ phải thuộc đối tượng quy định được mua, thuê mua nhà ở xã hội, mốt số hồ sơ cơ bản khách hàng cần chuân bị:

• Giấy CCCD

• Hộ khẩu/KT3/xác nhận cư trú

• Giấy ĐK kết hôn (bản sao y) hoặc xác nhận độc thân (bản chính).

5. Hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội Tiền Giang:

• Thu nhập từ lương:

- Hợp đồng lao động còn hiệu lực/Quyết định bổ nhiệm

- Sao kê tài khoản lương/giấy xác nhận lương/Bảng lương ( 3 tháng gần nhất)

• Thu nhập từ hoạt động kinh doanh

- Giấy đăng ký kinh doanh

- Chứng từ nộp thuế

- Báo cáo tài chính/chứng từ kinh doang

• Thu nhập từ cho thuê tài sản

- Chủ quyền BĐS, giấy đăng ký oto

- Hợp đồng cho thuê BĐS, oto

- Hình ảnh tài sản cho thuê

• Chứng minh từ thu nhập khác ( nếu có) : HĐ góp vốn, xác nhận cổ tức...

6. Hồ sơ tài sản thế chấp

• Hợp đồng mua bán bằng tài sản đang mua

• Giấy CNQSDĐ ( nếu thế chấp thêm)   

Minh Triết