Hướng dẫn mới nhất về gói vay 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội

Sau khi thống nhất thông qua gói vay 120.000 tỷ đồng, Ngân hàng nhà nước đã có công văn chỉ đạo, hướng dẫn các ngân hàng thực thiện cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tao, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP

Theo nội dung công văn hướng dẫn, đối tượng được vay vốn gói 120.000 tỷ đồng là chủ đầu tư, người mua nhà đầu tư và người mua nhà tại các dư án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố. 

nha o xa hoi my tho

Những quy định về gói vay 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội Tiền Giang

Thời hạn giải ngân của chương trình từ tháng 4/2023 đến không quá 31/12/2030 hoặc tới khi giải ngân hết gói vay 120.000 tỷ.

Khách hàng muốn vay vốn phải đảm bảo đáp ứng các điều kiền được hưởng chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật; đáp ứng đủ các điều kiên vay vốn theo quy định của pháp luật.

>>> Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất

Mỗi người mua nhà ở xã hội chỉ được vay vốn trong gói vay 120.000 tỷ 1 lần để mua 1 căn hộ tại dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tương tự, chủ đầu tư cũng chỉ được tham gia vay vốn theo chương trình này 1 lần cho mỗi dự án.

Thời gian vay với lãi suất ưu đãi dành cho chủ đầu tư là 3 năm kể từ ngày giải ngân. Còn đối với người mua nhà ở xã hội, lãi suất ưu đãi áp dụng là 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Lãi suất cho vay được nhà nước và 4 NHTM được chỉ định phù hợp để đạt kế hoạch giải ngân đề ra, theo đó thời gian cho áp dụng lãi suất ưu đãi cho người mua NOXH là 5 năm còn chủ đầu tư dự án là 3 năm. 

Hết thời hạn ưu đãi, các ngân hàng và khách tự thỏa thuận, thống nhất về lãi suất đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật.

Mới đây ngân hàng Agribank Tiền Giang đã có công căn cho vay với khách hàng mua tại dự án NOXH HQC Tân Hương, lãi suất ưu đãi chỉ 6.5%/năm.

>>> Dự án NOXH HQC Tân Hương

nha o xa hoi tay ninh goldencity

Theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, có 4 ngân hàng sẽ tham gia giải ngân gói vay 120.000 tỷ đồng là: Agribank, BIDV, Vietcombank, Viettinbank.

Các ngân hàng khác nếu tham gia chương trình thì cần thực hiện theo hướng dẫn và có văn bản báo cáo Ngân hàng Nhà nước, đảm bảo quy trình cho vay đúng quy định của luật pháp.

Thủ tục vay vốn Agribank mua nhà ở xã hội Tiền Giang:

1. Quy mô cho vay: 30.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030

2. Thời hạn cho vay: 5 năm - 25 năm

3. Mức cho vay: tối đa 75% giá trị căn hộ

4. Hồ sơ pháp lý:

Trước hết người đi vay gói 120.000 tỷ phải thuộc đối tượng quy định được mua, thuê mua nhà ở xã hội, mốt số hồ sơ cơ bản khách hàng cần chuân bị:

  • Giấy CCCD

  • Hộ khẩu/KT3/xác nhận cư trú

  • Giấy ĐK kết hôn (bản sao y) hoặc xác nhận độc thân (bản chính).

5. Hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội Tiền Giang:

  • Thu nhập từ lương:

- Hợp đồng lao động còn hiệu lực/Quyết định bổ nhiệm

- Sao kê tài khoản lương/giấy xác nhận lương/Bảng lương ( 3 tháng gần nhất)

  • Thu nhập từ hoạt động kinh doanh

- Giấy đăng ký kinh doanh

- Chứng từ nộp thuế

- Báo cáo tài chính/chứng từ kinh doang

  • Thu nhập từ cho thuê tài sản

- Chủ quyền BĐS, giấy đăng ký oto

- Hợp đồng cho thuê BĐS, oto

- Hình ảnh tài sản cho thuê

  • Chứng minh từ thu nhập khác ( nếu có) : HĐ góp vốn, xác nhận cổ tức...

6. Hồ sơ tài sản thế chấp

  • Hợp đồng mua bán bằng tài sản đang mua

  • Giấy CNQSDĐ ( nếu thế chấp thêm)   

             

Minh Triết

 

Bài viết khác

Hành lang pháp lý tín dụng mở rộng: BĐS bật dậy, NOXH “sôi động” trở lại 2025

Hành lang pháp lý & tín dụng mở rộng: BĐS bật dậy, NOXH “sôi động” trở lại 2025

Với hàng loạt cải cách pháp luật và hành lang pháp lý ngày càng đồng bộ, nhiều dự án bất động sản đang từng bước được tái khởi động, góp phần tăng nguồn cung cho thị trường từ cuối năm 2025

Cao tốc miền Tây hoàn thành hơn 550 km trước 2026 – Tác động mạnh mẽ đến bất động sản phát triển vùng

Cao tốc miền Tây hoàn thành hơn 550 km trước 2026 – Tác động mạnh mẽ đến bất động sản & phát triển vùng

Từ nay đến năm 2026, Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) sẽ có hơn 550km đường cao tốc hoàn thành, mở ra kỷ nguyên phát triển hạ tầng, kéo theo hàng loạt cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế, xã hội và thị trường bất động sản.

Cầu Rạch Miễu 2 – “Điểm nối vàng” Nâng Tầm Mỹ Tho, Đồng Tháp 2025

Cầu Rạch Miễu 2 – “Điểm nối vàng” Nâng Tầm Mỹ Tho, Đồng Tháp 2025

Cầu Rạch Miễu 2, với tổng mức đầu tư lên đến 6.810 tỷ đồng, chiều dài 17,6 km, thiết kế 4 làn xe, đang bước vào giai đoạn nước rút hoàn thiện, dự kiến thông xe kỹ thuật vào ngày 2/9/2025. Đây không chỉ là một công trình giao...

Đánh giá lại căn hộ NOXH Tân Hương có đáng mua năm 2025

Đánh giá lại căn hộ NOXH Tân Hương có đáng mua năm 2025?

HQC Tân Hương là một trong số rất ít dự án nhà ở xã hội tại Đồng Tháp hội tụ đủ 5 yếu tố "vàng" hấp dẫn khách hàng và nhà đầu tư: vị trí đắc địa, cộng đồng hiện hữu, pháp lý minh bạch, giá bán rẻ và chính sách vay cực...

Điều kiện mua nhà ở xã hội Tây Ninh Có nhà vẫn được xét duyệt

Điều kiện mua nhà ở xã hội Tây Ninh - Có nhà vẫn được xét duyệt

Đủ điều kiện mua NOXH tại Tây Ninh dù đã có nhà? Cập nhật chính sách hỗ trợ 2025 theo Quyết định 59/2025/QĐ-UBND và cách xác minh khoảng cách.

Tìm kiếm bất động sản
0964 20 40 40