Thu nhập 25 triệu/tháng cũng có thể mua nhà ở xã hội từ 2026

Tại cuộc họp Thường trực Chính phủ ngày 20-3 do Phạm Minh Chính chủ trì, Chính phủ đã đưa ra định hướng sửa đổi các quy định liên quan đến nhà ở xã hội, trong đó trọng tâm là mở rộng đối tượng thụ hưởng và nâng mức thu nhập.

Mức thu nhập mới đề xuất khi mua nhà ở xã hội

Theo định hướng sửa đổi từ Nghị định 100/2024, mức thu nhập được đề xuất điều chỉnh như sau:

• Đối với người độc thân: Thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng

• Đối với người độc thân nuôi con:Thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng

• Đối với vợ chồng: Tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng

So với trước đây, đây là mức tăng đáng kể, phản ánh đúng thực tế thu nhập của người lao động hiện nay.

Vì sao cần nâng mức thu nhập mua nhà ở xã hội?

Trong nhiều năm qua, một thực tế dễ thấy là, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà thật nhưng lại không đủ điều kiện do vướng trần thu nhập.

Ví dụ:

• Thu nhập 15–20 triệu/tháng → không đủ mua nhà thương mại
• Nhưng lại vượt chuẩn NOXH → không được mua nhà ở xã hội

Đây chính là “vùng kẹt” khiến nhiều người phải đi thuê nhà dài hạn.

Việc nâng trần thu nhập giúp:

• Phản ánh đúng mặt bằng thu nhập hiện tại
• Mở rộng nhóm khách hàng có nhu cầu ở thật
• Giảm áp lực thuê nhà tại đô thị và khu công nghiệp

Thủ tục mua nhà ở xã hội sẽ đơn giản hơn

Một điểm mới rất đáng chú ý là: Chính phủ đang hướng tới số hóa quy trình xét duyệt, cụ thể:

• Kết hợp với Bộ Công an
• Xác nhận thông tin qua ứng dụng VNeID

Điều này giúp:

• Giảm thủ tục giấy tờ
• Rút ngắn thời gian xét duyệt
• Hạn chế tình trạng khai sai thông tin

Ai sẽ hưởng lợi lớn nhất từ chính sách này?

Nếu chính sách được thông qua, nhóm hưởng lợi rõ nhất là:

✔ Người trẻ đi làm 5–10 năm

• Thu nhập 15–25 triệu/tháng

• Có tích lũy nhưng chưa đủ mua nhà thương mại

✔ Vợ chồng trẻ

• Tổng thu nhập 25–40 triệu/tháng

• Đang thuê nhà, muốn ổn định cuộc sống

✔ Công nhân, người lao động tại KCN

• Có thu nhập ổn định

• Nhu cầu ở thật rất cao

Đây chính là nhóm khách hàng “xương sống” của thị trường bất động sản ở thực.

Việc nâng trần thu nhập sẽ tạo ra 3 tác động lớn đến thị trường bất động sản:

• Tăng mạnh nhu cầu mua nhà ở xã hội

•  Thúc đẩy nguồn cung dự án: từ doanh nghiệp, tập đoàn, địa phương​​​​​

•  Kích hoạt lại dòng tiền thị trường

• Ngân hàng tăng tín dụng

 Đây là tín hiệu rất tích cực cho thị trường từ 2025–2026.

* Liên hệ hotline hoặc inbox tư vấn hờ sơ điều kiện, đối tượng chi tiết mua nhà ở xã hội.

Hotline: 0964 20 40 40 

Email: nguyentruong.dataland@gmail.com