Hành lang pháp lý & tín dụng mở rộng: BĐS bật dậy, NOXH “sôi động” trở lại 2025

Vì sao niềm tin thị trường bất động sản quay trở lại

Từ tác động từ các nghị quyết 68/NQ-TW, 66/NQ-TW và 201/2025/QH15....hàng loạt các nút thắt được tháo gỡ, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội.

Qua đó củng cố niềm tin người dân, và các chủ đầu tư cũng mạnh dạn tái khởi động lại các dự án của mình, gia tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường sắp tới.

Thị trường BĐS khởi sắc rõ rệt 6 tháng đầu năm 2025

Cả nước ghi nhận 37.918 sản phẩm nhà ở thương mại được giao dịch thành công, tăng hơn 48% so với cung kỳ.

Ở phân khúc nhà ở xã hội, có hai dự án mới được phê duyệt trong kỳ và 7.782 căn hộ đủ điều kiện giao dịch, tăng đáng kể so với 4.367 căn hộ của cùng kỳ năm trước.

Nghị quyết 201/2025/NQ-QH15 được thông qua, các cơ chế đặc thù phát triển NOXH được kích hoạt, hàng loạt dự án như HQC Tân Hương, Trà Vinh, Mekong Cần Thơ chính thức tái khởi động và tăng tốc về đích.

Tập đoàn Hoàng Quân đẩy tốc độ dự án: HQC Tân Hương & Trà Vinh

HQC là thương hiệu lớn về phân khúc nhà ở xã hội của Tập đoàn Hoàng Quân, phát triển khá nhiều các dự án ở khu vực miền Tây như: HQC Tân Hương, Khu đô thị mới Trà Vinh, MeeKong, Cần Thơ...

Sau khi luật nhà ở mới thông qua, các nút thắt về NOXH phần nào được tháo gỡ, tập đoàn Hoàng Quân đồng loạt “tái khởi động” và “tăng tốc” các dự án của mình.

Dự án HQC Tân Hương là một trong nhưng dự án được quan tâm nhất, với hơn 600 căn hộ nhà ở xã hội đang đi vào hoàn thiện, cùng mức giá từ 600tr và chỉ phải thanh toán trước 20%, đây được coi là giải pháp rất tốt cho nhu cầu nhà ở tại địa phương.

Khu Đô Thị mới Trà Vinh, (nay thuộc Vĩnh Long) được xem là dự án kiểu mẫu tại địa phương, với hơn 1.000 căn nhà ở 1 lầu, được quy hoạch đồng bộ và bài bản, sau đợt giao nhà của giai đoạn 1 và 2, CĐT tiếp tục triển khai GĐ tiếp theo của dự án. 

Với giá từng căn giao động từ 850tr- 1 tỷ, diện tích sử dụng trung bình 70m2, đây là một dự án nhà ở xã hội hiếm hoi được phê duyệt thấp tầng trên thị trường.

Đồng loạt triển khai hàng loạt dự án, tập đoàn Hoàng Quân quyết tâm đạt được các chỉ tiêu cam kết về NOXH của mình với Chính Phủ.

Lãi suất vay NOXH thấp: Tạo động lực mua nhà an cư cho người dân

Đối với lĩnh vực bất động sản, lãi suất cho vay thương mại bình quân dao động trong khoảng 8-9%/năm, trong khi lãi suất vay mua nhà ở xã hội được ưu đãi chỉ từ 5,9-7%/năm.

Đáng chú ý, NHNN vừa ban hành văn bản 5312/NHNN-CSTT và 5313/NHNN-CSTT ngày 24-6-2025, quy định mức lãi suất ưu đãi đối với khách hàng dưới 35 tuổi cho việc mua NOXH, cải tạo nhà chỉ từ 5,9% đến 6,4%/năm.

Mặt bằng lãi suất thấp đang tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ, đồng thời kích thích nhu cầu thực gia tăng trở lại sau giai đoạn trầm lắng.

Về phía cung, chi phí vay giảm cũng giúp các chủ đầu tư có thêm cơ hội tái khởi động hoặc tăng tốc triển khai dự án, qua đó tiếp tục kéo theo nhu cầu tín dụng tăng trưởng trong thời gian tới.

Minh Triết