Thị trường BĐS Cần Thơ: sức hút đầu tư, triển vọng phát triển bền vững

Cần Thơ - Trung tâm kinh tế chiến lược của ĐBSCL

Là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương, Cần Thơ giữ vai trò đầu tàu kinh tế của Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) với dân số hơn 1,2 triệu người, tỷ lệ đô thị hóa cao. Tuy nhiên, thị trường BĐS nơi đây trước đây chưa phát triển tương xứng với tiềm năng.

Trước năm 2015, BĐS Cần Thơ chủ yếu là giao dịch phân lô bán nền. Chỉ trong vài năm gần đây, nhờ những chính sách phát triển đô thị và dòng vốn đầu tư đổ vào hạ tầng, diện mạo thị trường đã có sự thay đổi rõ rệt. Sự phát triển của các dự án khu đô thị, thương mại, dịch vụ cao cấp đang giúp nâng tầm vị thế thành phố.

Kinh tế Cần Thơ bứt phá mạnh mẽ, tạo động lực cho BĐS

Năm 2024, GRDP Cần Thơ đạt mức tăng trưởng 7,12% - cao nhất trong 6 năm qua, quy mô kinh tế đạt hơn 133.064 tỷ đồng, chiếm 9,44% tổng GRDP toàn vùng ĐBSCL. Tỷ trọng ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ chiếm đến 84% cơ cấu kinh tế, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị và bất động sản.

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy mạnh, như cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, cầu Cần Thơ 2, các tuyến đường kết nối liên vùng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa phương. Điều này không chỉ tạo cú hích cho phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy nhu cầu về BĐS thương mại, nhà ở và BĐS công nghiệp.

Quy hoạch bài bản – Cơ hội lớn cho nhà đầu tư

Theo quy hoạch 2021-2030, Cần Thơ sẽ thành lập thêm 07 khu công nghiệp (KCN) mới, với tổng diện tích hơn 6.485 ha, tăng 6,5 lần so với hiện tại. Việc mở rộng các KCN không chỉ thu hút mạnh dòng vốn FDI mà còn kéo theo nhu cầu về nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại, đặc biệt là phân khúc BĐS cao cấp dành cho chuyên gia và lao động tay nghề cao.

Ngoài ra, sự phát triển của các trung tâm thương mại, khu đô thị mới, các dự án nhà ở xã hội cũng góp phần làm tăng sức hút của thị trường. Các dự án mới có thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ đang từng bước nâng tầm chất lượng sống của người dân Cần Thơ.

Thị trường BĐS Cần Thơ: Thanh khoản tăng mạnh, nhu cầu dồi dào

Năm 2024, thị trường BĐS Cần Thơ ghi nhận khoảng 2.300 sản phẩm nhà ở mở bán, tăng hơn 80% so với năm 2023. Số lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp đạt hơn 1.000 giao dịch, gấp gần 5 lần so với năm trước, đẩy tỷ lệ hấp thụ lên mức 43%.

Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ trọng chiếm 50% nguồn cung và 73% lượng giao dịch toàn thành phố. Đáng chú ý, thị trường chung cư cao cấp còn khá khan hiếm với chỉ một số ít dự án đạt tiêu chuẩn cao, giá bán chỉ bằng ½ - ⅔ so với các thành phố lớn khác, tạo dư địa tăng giá trong tương lai.

>>> Khu dân cư Bình Minh Mekong

BĐS Cần Thơ – Điểm đến đầu tư hấp dẫn trong dài hạn

Với nền kinh tế tăng trưởng bền vững, hạ tầng phát triển mạnh, quy hoạch bài bản và nhu cầu ngày càng tăng cao, thị trường BĐS Cần Thơ đang đứng trước cơ hội bứt phá.

Để tận dụng tối đa tiềm năng này, thành phố cần có những bước đi chiến lược, thu hút đầu tư bài bản, đồng thời đẩy mạnh phát triển đồng bộ các yếu tố nền tảng như hạ tầng, quy hoạch và môi trường kinh doanh. Trong tương lai gần, Cần Thơ hoàn toàn có thể trở thành một trung tâm BĐS sôi động của khu vực miền Tây và cả nước.

Minh Triết