Quy định mới nhất về mức giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội trong năm 2025

Từ năm 2025, Theo Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đã có quy định về điều kiện cũng như lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội. Với quyết định này, mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội giảm có thay đổi so với quy định cũ.

Cụ thể, tại Công văn 4524/NHCS-TDSV của Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội ban hành đã điều chỉnh mức lãi suất chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, theo đó:

- Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm.

- Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Ngoài ngân hàng chính sách, Chính phủ cũng yêu cầu triển khai và giải ngân nhanh gói 120.000 tỷ hỗ trợ mua nhà giá rẻ, ngoài các ngân hàng trong nhóm Big4 được chỉ định hiện nay các ngân hàng thương mại cũng đăng ký và tham gia giải ngân.

Tất cả những thay đổi về mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội có hiệu lực từ 1.1.2021

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện khu vực đô thị cả nước có hơn 1,7 triệu người khó khăn về nhà ở và 1,7 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở. Như vậy phải cần phải xây dựng khoảng 700.000 căn hộ nhà ở giá rẻ mới có thể đáp ứng.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người dân, chính phủ đã quyết liệt thực hiện đề án "1 triệu mái ấm cho người Việt" với nhiều chính sách đi kèm và tháo gỡ dần các khó khăn đối với loại hình nhà ở xã hội.

Đồng lòng cùng nhà nước, các doanh nghiệp lớn trong ngàng Bất động sản cũng hào hứng đầu tư vào loại hình này với cam kết nguồn cung cho thị trường dồi dào, cụ thể: Tập đoàn Vingroup phát triển các dự án nhà ở xã hội ở Miền Bắc, tập đoàn Kim Oanh, Becamex, Nam Long cũng đang ký hơn trăm ngàn sản phẩm.

Một ông lớn trong lãnh vực nhà ở xã hội là tập đoàn Hoàng Quân cũng cam kết và ráo riết đầu tư các dự án nhà ở xã hội mới và hoàn thiện các dự án đang triển khai như: HQC Tân Hương, HQC Trà Vinh, Golden City Tây Ninh, Khu đô thị Mekong....

Minh Triết