Các quy định mới nhất về việc cấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất

Theo các quy định pháp luật mới nhất, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có một số điểm mới đáng chú ý. Dưới đây là tóm tắt các quy định quan trọng:

1. Thời gian giải quyết thủ tục cấp GCNQSDĐ:

Thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 20 ngày làm việc.

Thời gian cấp GCNQSDĐ lần đầu không quá 3 ngày làm việc.

2. Trách nhiệm của Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ):

• Văn phòng ĐKĐĐ và chi nhánh có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ
• Người dân có thể thỏa thuận thời gian, địa điểm làm thủ tục cấp GCNQSDĐ với Văn phòng ĐKĐĐ hoặc chi nhánh, nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do UBND cấp tỉnh quy định.

3. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng trong dự án phát triển nhà ở:

• Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở phải nộp cho Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ như: giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất; chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; sơ đồ nhà đất đã xây dựng; giấy phép xây dựng (nếu có); thông báo nghiệm thu công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.

4. Quy định về hồ sơ địa chính và GCNQSDĐ:

• Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định chi tiết về hồ sơ địa chính, GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

  Những quy định trên nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Minh Triết