2025 - Năm nhiều tin vui và triển vọng tích cực cho nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội tăng tốc cho kế hoạch 1 triệu căn

Báo cáo từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong năm 2024 cả nước đã hoàn thành có 108 dự án với tổng số 47.532 căn NOXH.

Sang năm 2025, sẽ chứng kiến sự gia tăng đáng kể về số lượng dự án nhà ở xã hội được triển khai trên cả nước, với gần 101.900 căn tập trung chủ yếu tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và các vùng lân cận có tốc độ đô thị hóa nhanh.

Theo đề án “1 triệu căn NOXH”, đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 428.000 căn sẽ được hoàn thiện và bàn giao cho người dân, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp và trung bình.

Cụ Thể, sở xây dựng Hà Nội đã thông tin về dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu NO1, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì với giá dự kiến 25tr/m2. Đà Nẵng đã có thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại tòa nhà E3, E4, dự án nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh.

Trong nam TP. HCM cũng nhập cuộc khi có 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn trên quý đất tự tạo lập. Mặt khác, TP kêu gọi đầu tư tại 7 khu đất với tổng số lượng căn hộ 8.000, và 10.000 căn từ nguồn đầu tư công.

Trong năm 2025, Bình Dương sẽ triển khai thêm 26.552 căn trong năm 2025. Đồng Nai dự kiến hoàn thành 979 căn hộ. Ở phía Bắc, Hải Phòng đặt mục tiêu phấn đấu hoàn thành 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025.

Ngoài các dự án sẽ triển khai trong thời gian tới, quỹ căn hộ nhà ở xã hộii từ các dự án đang xây dựng vẫn còn để đáp ứng nhu cầu ở của người dân ngay trong năm, đơn cử tại Tiền Giang có 2 dự án: Victoria Premium tại P3. Mỹ Tho và HQC Tân Hương tại Châu Thành tiền Giang, với tổng số lượng 600 căn hộ giá rẻ. TP. Tây Ninh có dự án Golden City đang hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào quý II/2025 với số lượng cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ.

>>> Các dự án nhà ở xã hội phía Nam

Nhà ở xã hội cần được quan tâm nhiều hơn

"Chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030", với mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOHX cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực này.

Chuyên gia kinh tế - TS Cấn Văn Lực cho rằng cần có sự chung tay của nhà nước, ngân hàng, nhà phát triển và người dân. Trong đó nhà nước giữ vai trò đầu tàu, các địa phương chủ động xây dựng rà soát, thực hiện quy hoạch quỹ đất cho NOXH.

Về phía ngân hàng nên xem xét lại lãi suất vay sao cho thực sự ưu đãi với nhóm thu nhập thấp. Nhà phát triển dự án dừng tư duy "làm cho xong" mà phải "làm cho tới".

Còn với người mua NOXH, bên cạnh sự hỗ trợ lãi suất của ngân hàng, cần chủ động trong tích lũy, lập kế hoạch tài chính cho việc mua, để có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư trong bối cảnh thị trường đang chuyển đổi.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2025, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương, đối với các dự án đã khởi công, xây dựng cần thường xuyên đôn đốc để hoàn thành dự án ngay trong năm 2025.

Với các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng để khởi công, xây dựng ngay trong quý I/2025.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng NOXH trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện sẽ thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn các chủ đầu tư khác thực hiện.

Gói vay 120.000 sẵn sàng cho khách hàng vay mua nhà ở xã hội

Các ngân hàng đang rất quan tâm tới chính sách nhà ở xã hội khi đưa ra các gói vay ưu đãi dành cho đối tượng này, không chỉ các ngân hàng nhà nước được chỉ định như Vietcombank, Agribank, BIDV, các ngân hàng thương mại cũng tham gia tích cực như HDbank, Tpbank… từng ngân hàng và dự án các ngân hàng có các gói vay với lãi suất từ 4,8%- 7,5% cùng các ưu đãi đi kèm. Điều này giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí hợp lý, đồng thời thúc đẩy thị trường NOHX phát triển bền vững.

Ngoài hỗ trợ vốn vay từ ngân hàng, ngay các CĐT dự án cũng có những chính sách hỗ trợ mua nhà cho khách hàng của mình, như thanh toán dài hạn hơn, thanh toán vốn tự có ít lại, hay chỉ thanh toán 10% cho tới khi nhận nhà mới phải thanh toán tiếp.

Năm 2025 hứa hẹn là một năm đột phá trong lĩnh vực nhà ở xã hội tại Việt Nam. Với số lượng lớn dự án được triển khai, sự quan tâm mạnh mẽ từ các cơ quan quản lý, và các chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi, NOHX sẽ trở thành giải pháp nhà ở hiệu quả cho hàng triệu người dân. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa Chính phủ, doanh nghiệp, và cộng đồng để đảm bảo tính minh bạch, công bằng, và bền vững trong quá trình phát triển.

Minh Triết
nguồn cafeF